Ankaufsprofil

Wir suchen bundesweit sowohl für den eigenen Bestand als auch für unsere Mandanten gewerbliche und wohnwirtschaftliche Immobilien in Metropolen oder Wachstumsregionen. Im Fokus stehen Core-Plus-Objekte, opportunistische Investments und Objekte mit Value-Add-Potenzial.

Alternativ können Sie das Ankaufsprofil hier herunterladen.

 

Im Folgenden finden Sie unsere Ankaufskriterien im Detail:

Lagen:

  • Innerstädtische Entwicklungslagen
  • Gute infrastrukturelle Anbindung
  • Mindestens 100.000 Einwohner
  • Aufstrebende und etablierte Bürolagen
 

Bevorzugte Standorte:

  • Top-7-Ballungsräume: Berlin, Düsseldorf, Frankfurt am Main, Hamburg, Köln, München, Stuttgart
  • Wachstumsregionen: z. B. Bonn, Karlsruhe, Mainz, Mannheim, Ulm, Nürnberg, Metropolregion Rhein-Ruhr, Leipzig etc.
 

Objektkriterien:

a) Objekte mit Entwicklungspotenzial:

  • Teilvermietete Bestandsgebäude mit Entwicklungsbedarf
  • Max. 80 % Leerstand
  • Mietvertragsrestlaufzeiten max. 3 Jahre
  • Instandhaltungsstau und Modernisierungsbedarf sind unproblematisch
  • Nutzungsarten: gemischt genutzte Objekte, Bürogebäude, Wohnimmobilien und Fachmarktzentren
  • 2 – 40 Mio. Euro Investitionsvolumen

b) Bestandsobjekte:

  • Weitgehend vermietete Bestandsobjekte
  • Mind. 80 % Vermietungsstand
  • Durchschnittliche Mietvertragsrestlaufzeit zwischen 3 und 10 Jahren
  • Mittlerer bis guter baulicher Zustand
  • Mehrere Nutzer und gute Mischung der Mietvertragslaufzeiten
  • Bei Single-Tenant-Objekten sollte die Standortbindung des Mieters erkennbar sein und eine mindestens mittlere Bonität vorliegen
  • Nutzungsarten: gemischt genutzte Objekte, Bürogebäude, Wohnimmobilien und Fachmarktzentren
  • 4 - 80 Mio. Euro Investitionsvolumen
 

Mindestangaben für die Erstprüfung:

  • Objektexposé
  • Vollständige Adresse
  • Jahresnettokaltmiete IST (aufgeteilt nach Nutzungsarten)
  • Mieterliste mit allen relevanten Angaben
  • Baujahr
  • Objektfotos (falls möglich)

 

Standort Essen

Jürgen Graw
Kennedyplatz 8
45127 Essen 

Email: jg@immoraising.de
Tel: +49 (0201) 82 17 870
Fax: +49 (0201) 82 17 87 10 

          

Standort Leipzig

Ina Graw
Katharinenstraße 17
04109 Leipzig

Email: ig@immoraising.de
Tel: +49 (0341) 21 58 76
Fax: +49 (0341) 960 61 40